Jakub Hošek
Jakub Hošek
Jakub Hošek
Podnikatel, investor a nadšenec do nemovitostí.
Podnikatel, investor a nadšenec do nemovitostí.
Podnikatel, investor a nadšenec do nemovitostí.
Celý život podnikám. Vedu automotive společnost s obratem přes 1 mld. Kč. Stavím, rekonstruuji a prodávám nemovitosti. Buduji své realitní a akciové portfolio.
Celý život podnikám. Vedu automotive společnost s obratem přes 1 mld. Kč. Stavím, rekonstruuji a prodávám nemovitosti. Buduji své realitní a akciové portfolio.
P.S.: Nemám žádný kurz na prodej
P.S.: Nemám žádný kurz na prodej
O mně
Už od malička jsem věděl, že budu podnikat. Svou podnikatelskou cestu jsem začal již ve svých 15 letech, kdy jsem si přivydělával tvorbou webových stránek a e-shopů a neustále vymýšlel, na čem by šly vydělat první peníze.
Dnes se svým společníkem řídím společnost OPTIMUM PRAGUE. s.r.o., která se věnuje nákupu a prodeji nových vozidel do celého světa s ročním obratem přesahujícím 1 mld. Kč.
Současně buduji společnosti v rámci své skupiny JH27, která se zabývá zejména realitním developmentem, stavební činností a obchodem s nemovitostmi, které jsou mou dlouholetou vášní. Za sebou máme řadu menších, ale úspěšných realitních projektů a transakcí, jež položily základní kámen pro komplexnější a větší projekty, na kterých pracujeme nyní.
Napříč svým podnikáním vedu tým o více než 30 lidech.
Mimo budování firem se již více než 6 let věnuji také budování vlastního realitního a akciového portfolia, přičemž se považuji za konzervativního investora, kdy investuji zejména do nemovitostí v prémiových lokalitách a dobře diverzifikovaných ETF titulů.
Když zrovna neřeším byznys, reality ani tabulky, rád si otevřu láhev dobrého vína, zajdu do sauny, projedu se rychlým autem, pustím si zajímavý podcast, nebo vyrazím na trénink bojových sportů, kterým se věnuji téměř celý svůj život.
Moje cesta
Nejsem specialista na jednu oblast. Jsem zakladatel a investor. Baví mě budovat firmy a nikdy mi nevadilo stavět věci od nuly. Vždy jsem rád hledal příležitosti, sbíral zkušenosti a nebál se pouštět se do projektů a aktivit, jejichž výsledek nebyl na první pohled zřejmý.
Za svůj dosavadní podnikatelský život jsem nasbíral celou řadu zkušeností z různých typů byznysu. Od e-shopů, přes pořádání akcí, online projekty, až po nemovitosti, investice a vedení firmy s miliardovým obratem.
Každý z těchto kroků a projektů mě naučil něco, co dnes nadále aktivně využívám.
Už více než pět let však směřuji drtivou většinu své energie do tří klíčových oblastí: budování společnosti OPTIMUM PRAGUE, rozvoje svých realitních byznysů a dlouhodobého investování (nejen) do nemovitostí a akciových titulů.
Už více než pět let však směřuji drtivou většinu své energie do tří klíčových oblastí: budování společnosti OPTIMUM PRAGUE, rozvoje svých realitních byznysů a dlouhodobého investování (nejen) do nemovitostí a akciových titulů.
Už více než pět let však směřuji drtivou většinu své energie do tří klíčových oblastí: budování společnosti OPTIMUM PRAGUE, rozvoje svých realitních byznysů a dlouhodobého investování (nejen) do nemovitostí a akciových titulů.
Timeline níže není výčet úspěchů. Je to mapa mé cesty.
2013
–
15 let
První seriózní podnikání
V 15 letech jsem poprvé zažil, jaké to znamená tvořit projekty úplně od nuly.
Začal jsem organizací tvorby webových stránek. Sám jsem neprogramoval, ale vedl subdodavatele, řešil rozpočty, klienty a projektový management.
Byly to moje první praktické zkušenosti s podnikáním: akvizice zakázek, vystavování faktur, základní účetnictví.
Zároveň jsem v té době spustil několik vlastních e-shopů, které prodávaly všechno možné – od hodinek a multifunkčních kartiček do peněženky až po jídelní plány na míru.
Díky této etapě jsem získal první cenné kontakty ve světě e-commerce a položil si základní podnikatelské návyky, z nichž některé využívám dodnes.
2013
–
15 let
První seriózní podnikání
V 15 letech jsem poprvé zažil, jaké to znamená tvořit projekty úplně od nuly.
Začal jsem organizací tvorby webových stránek. Sám jsem neprogramoval, ale vedl subdodavatele, řešil rozpočty, klienty a projektový management.
Byly to moje první praktické zkušenosti s podnikáním: akvizice zakázek, vystavování faktur, základní účetnictví.
Zároveň jsem v té době spustil několik vlastních e-shopů, které prodávaly všechno možné – od hodinek a multifunkčních kartiček do peněženky až po jídelní plány na míru.
Díky této etapě jsem získal první cenné kontakty ve světě e-commerce a položil si základní podnikatelské návyky, z nichž některé využívám dodnes.
2015 - 2019
–
17 let
Gym-náramky.cz & Nabersvaly.cz
Můj první vlastní e-commerce projekt – jednoduchý e-shop s fitness náramky – se velmi rychle proměnil ve značku NaberSvaly, pod kterou jsem postupně začal vyrábět a prodávat kompletní sortiment fitness oblečení a vybavení pro muže i ženy.
Z původního studentského projektu se stal plnohodnotný e-commerce brand, kterému jsem se intenzivně věnoval téměř 5 let.
Naučil mě základy marketingu, plánování, skladového managementu i vedení prvních zaměstnanců. A hlavně mi dal první skutečný pocit, že něco buduju – a že mě to baví.
2015 - 2019
–
17 let
Gym-náramky.cz & Nabersvaly.cz
Můj první vlastní e-commerce projekt – jednoduchý e-shop s fitness náramky – se velmi rychle proměnil ve značku NaberSvaly, pod kterou jsem postupně začal vyrábět a prodávat kompletní sortiment fitness oblečení a vybavení pro muže i ženy.
Z původního studentského projektu se stal plnohodnotný e-commerce brand, kterému jsem se intenzivně věnoval téměř 5 let.
Naučil mě základy marketingu, plánování, skladového managementu i vedení prvních zaměstnanců. A hlavně mi dal první skutečný pocit, že něco buduju – a že mě to baví.
2015
–
18 let
První ročník Nabersvaly EXPO
V listopadu 2015 jsem uspořádal svůj první větší event nesoucí název Nabersvaly Challenge & EXPO, na ktrý dorazilo přes 1.000 návštěvníků a desítky vystavujících značek a partnerů.
Bylo mi čerstvě 18 let a šlo o velké sousto - organizačně, finančně i časově, neboť jsem v té době stále studoval. Poprvé jsem vedl tým, domlouval partnerské dealy, řešil marketing a nesl odpovědnost za výsledek - nejen vůči návštěvníkům, ale i vůči partnerům a vysvatovatelům na akci.
Úspěch eventu mi však ukázal, že s jasnou vizí a odhodláním se i v mladém věku dají dělat velké věci.
2015
–
18 let
První ročník Nabersvaly EXPO
V listopadu 2015 jsem uspořádal svůj první větší event nesoucí název Nabersvaly Challenge & EXPO, na ktrý dorazilo přes 1.000 návštěvníků a desítky vystavujících značek a partnerů.
Bylo mi čerstvě 18 let a šlo o velké sousto - organizačně, finančně i časově, neboť jsem v té době stále studoval. Poprvé jsem vedl tým, domlouval partnerské dealy, řešil marketing a nesl odpovědnost za výsledek - nejen vůči návštěvníkům, ale i vůči partnerům a vysvatovatelům na akci.
Úspěch eventu mi však ukázal, že s jasnou vizí a odhodláním se i v mladém věku dají dělat velké věci.
2017
–
19 let
Druhý ročník Nabersvaly EXPO
Na úspěch prvního ročníku jsem navázal druhým konáním Nabersvaly Challenge & EXPO vol. 2, které už přilákalo téměř 2 000 návštěvníků.
Generálním partnerem se stala společnost Amix Nutrition (Láďovi Šulcovi a Josefu Bukvicovi jsem dodnes vděčný za tehdy projevenou důvěru), přibylo vystavovatelů, soutěžících i doprovodného programu – celá akce se výrazně posunula na vyšší úroveň.
Řídil jsem větší tým, optimalizoval procesy a naučil se, jak škálovat projekt bez ztráty kvality.
Byla to důležitá lekce v tom, že růst není jen o větších číslech – ale hlavně o lepším řízení, komunikaci a detailech.
2017
–
19 let
Druhý ročník Nabersvaly EXPO
Na úspěch prvního ročníku jsem navázal druhým konáním Nabersvaly Challenge & EXPO vol. 2, které už přilákalo téměř 2 000 návštěvníků.
Generálním partnerem se stala společnost Amix Nutrition (Láďovi Šulcovi a Josefu Bukvicovi jsem dodnes vděčný za tehdy projevenou důvěru), přibylo vystavovatelů, soutěžících i doprovodného programu – celá akce se výrazně posunula na vyšší úroveň.
Řídil jsem větší tým, optimalizoval procesy a naučil se, jak škálovat projekt bez ztráty kvality.
Byla to důležitá lekce v tom, že růst není jen o větších číslech – ale hlavně o lepším řízení, komunikaci a detailech.
2018
–
20 let
Třetí ročník Nabersvaly EXPO
Třetí ročník nesoucí název NS Prague Fitness EXPO jsme uspořádali v pražském výstavišti PVA EXPO Letňany – a byl to skok o několik úrovní výš.
Více než 8 000 návštěvníků, rozpočet přes 7,5 milionu Kč, z toho 1 milion investovaný do marketingu, dvoudenní program a účast evropské strongman špičky.
Šlo o akci, která se velikostí, úrovní produkce i dosahem posunula na úroveň profesionálních eventů evropského formátu.
Organizačně i osobně to byla obrovská výzva. Sáhl jsem si na dno, ale právě díky této zkušenosti jsem získal jistotu, že zvládnu řídit i extrémně komplexní projekty a doručit stanovené výsledky.
Zároveň jsem si ale uvědomil, jak důležité je dobře vybírat, kam člověk směřuje svou energii a jestli by stejně velké úsilí nepřineslo lepší finanční výsledky v jiném odvětví.
2018
–
20 let
Třetí ročník Nabersvaly EXPO
Třetí ročník nesoucí název NS Prague Fitness EXPO jsme uspořádali v pražském výstavišti PVA EXPO Letňany – a byl to skok o několik úrovní výš.
Více než 8 000 návštěvníků, rozpočet přes 7,5 milionu Kč, z toho 1 milion investovaný do marketingu, dvoudenní program a účast evropské strongman špičky.
Šlo o akci, která se velikostí, úrovní produkce i dosahem posunula na úroveň profesionálních eventů evropského formátu.
Organizačně i osobně to byla obrovská výzva. Sáhl jsem si na dno, ale právě díky této zkušenosti jsem získal jistotu, že zvládnu řídit i extrémně komplexní projekty a doručit stanovené výsledky.
Zároveň jsem si ale uvědomil, jak důležité je dobře vybírat, kam člověk směřuje svou energii a jestli by stejně velké úsilí nepřineslo lepší finanční výsledky v jiném odvětví.
2019 - 2021
–
21 let
Online analytický projekt pro předpovídání sportovních výsledků
V roce 2019 jsem založil online platformu zaměřenou na datovou analýzu a poskytování informací pro sportovní a sázkařskou komunitu. Projekt měl vlastní analytický tým, zákaznickou podporu, marketing i vývojáře - celkem přes 12 lidí.
Kromě přímého provozu jsme postupně vybudovali i franchisovou síť partnerů, která rozšířila působnost platformy do přibližně 15 evropských zemí.
Tato zkušenost mě naučila nejen řídit růstový online projekt, ale také nastavovat franchisové spolupráce a řídit spolupráce s obchodními partnery.
2019 - 2021
–
21 let
Online analytický projekt pro předpovídání sportovních výsledků
V roce 2019 jsem založil online platformu zaměřenou na datovou analýzu a poskytování informací pro sportovní a sázkařskou komunitu. Projekt měl vlastní analytický tým, zákaznickou podporu, marketing i vývojáře - celkem přes 12 lidí.
Kromě přímého provozu jsme postupně vybudovali i franchisovou síť partnerů, která rozšířila působnost platformy do přibližně 15 evropských zemí.
Tato zkušenost mě naučila nejen řídit růstový online projekt, ale také nastavovat franchisové spolupráce a řídit spolupráce s obchodními partnery.
2020
–
22 let
První investiční nemovitost
V roce 2020 jsem se pustil do své první realitní investice. Šlo o byt 1+kk v právě dokončené Rezidenci Klamovka na pražském Smíchově. O příležitosti mi dali vědět moji přátelé Artem Saykin a jeho přítelkyně, kteří věděli, že aktivně hledám vhodný byt ke koupi.
O nemovitosti jsem se zajímal již delší dobu, ale až tento krok znamenal první skutečnou akci.
Naučil jsem se pracovat s finanční pákou, vyhodnocovat příležitosti a přemýšlet v delším investičním horizontu.
Právě tato koupě odstartovala etapu investic do nemovitostí, která dnes tvoří nedílnou součást mé cesty investora.
2020
–
22 let
První investiční nemovitost
V roce 2020 jsem se pustil do své první realitní investice. Šlo o byt 1+kk v právě dokončené Rezidenci Klamovka na pražském Smíchově. O příležitosti mi dali vědět moji přátelé Artem Saykin a jeho přítelkyně, kteří věděli, že aktivně hledám vhodný byt ke koupi.
O nemovitosti jsem se zajímal již delší dobu, ale až tento krok znamenal první skutečnou akci.
Naučil jsem se pracovat s finanční pákou, vyhodnocovat příležitosti a přemýšlet v delším investičním horizontu.
Právě tato koupě odstartovala etapu investic do nemovitostí, která dnes tvoří nedílnou součást mé cesty investora.
2020
–
22 let
Založení společnosti OPTIMUM PRAGUE, s.r.o.
V srpnu 2020 jsme společně s mým kamarádem a dnešním společníkem Filipem Schönem, který měl již s nákupem a prodejem nových vozidel zkušenosti, založili firmu OPTIMUM PRAGUE, s.r.o.
Vstup do automotive světa byl ostrý, dynamický a kapitálově relativně náročný, ale od prvního dne jsme věděli, co chceme budovat - společnost, která bude spolehlivým dodavatelem nových luxusních vozidel B2B klientům po celém světě.
Pro mě osobně šlo o zásadní zlom v podnikatelské kariéře. Věděl jsem, že se jedná o seriózní byznys s mezinárodním potenciálem a ambicí dlouhodobě růst. Nemýlil jsem se - OPTIMUM PRAGUE dnes patří mezi hlavní pilíře mého podnikání a ukotvilo mě v roli strategického zakladatele, CEO a exekutivního partnera.
2020
–
22 let
Založení společnosti OPTIMUM PRAGUE, s.r.o.
V srpnu 2020 jsme společně s mým kamarádem a dnešním společníkem Filipem Schönem, který měl již s nákupem a prodejem nových vozidel zkušenosti, založili firmu OPTIMUM PRAGUE, s.r.o.
Vstup do automotive světa byl ostrý, dynamický a kapitálově relativně náročný, ale od prvního dne jsme věděli, co chceme budovat - společnost, která bude spolehlivým dodavatelem nových luxusních vozidel B2B klientům po celém světě.
Pro mě osobně šlo o zásadní zlom v podnikatelské kariéře. Věděl jsem, že se jedná o seriózní byznys s mezinárodním potenciálem a ambicí dlouhodobě růst. Nemýlil jsem se - OPTIMUM PRAGUE dnes patří mezi hlavní pilíře mého podnikání a ukotvilo mě v roli strategického zakladatele, CEO a exekutivního partnera.
2021
–
23 let
První ETF & začátek investiční disciplíny
Můj první nákup ETF (Exchange traded fund) nebylo jen přidání položky do investičního portfolia. Byl to bod zlomu v tom, jak přemýšlím o penězích.
Uvědomil jsem si, že každá koruna, kterou neutratím, může pracovat za mě. A že čas je díky efektu složeného úročení nejsilnější partner každého investora.
Od té doby každý měsíc pravidelně investuji část svých osobních příjmů do ETF, a to s dlouhodobým horizontem a konzistentní strategií. Vzhledem ke své časové vytíženosti jsem se rozhodl být nudným investorem a bez ohledu na náladu na trhu držet směr – bez emocí, ale s disciplínou.
Dnes má moje akciové portfolio hodnotu přes 12 milionů Kč a tvoří významný pilíř mého investičního portfolia.
2021
–
23 let
První ETF & začátek investiční disciplíny
Můj první nákup ETF (Exchange traded fund) nebylo jen přidání položky do investičního portfolia. Byl to bod zlomu v tom, jak přemýšlím o penězích.
Uvědomil jsem si, že každá koruna, kterou neutratím, může pracovat za mě. A že čas je díky efektu složeného úročení nejsilnější partner každého investora.
Od té doby každý měsíc pravidelně investuji část svých osobních příjmů do ETF, a to s dlouhodobým horizontem a konzistentní strategií. Vzhledem ke své časové vytíženosti jsem se rozhodl být nudným investorem a bez ohledu na náladu na trhu držet směr – bez emocí, ale s disciplínou.
Dnes má moje akciové portfolio hodnotu přes 12 milionů Kč a tvoří významný pilíř mého investičního portfolia.
2021
–
23 let
Nákup pozemku pro první developerský projekt
Realitní development mě lákal už delší dobu. Představa, že na prázdném pozemku vznikne nemovitost, kterou bude několik dalších generací nazývat svým domovem, ve mně vždy probouzela silné emoce.
V roce 2021 jsem se konečně rozhodl jednat a koupil svůj první stavební pozemek nedaleko od Prahy, určený pro komorní výstavbu rodinných domů.
Celý projekt byl financovaný výhradně z vlastních zdrojů, díky čemuž jsem měl možnost projít si celý proces od A do Z: územní řízení, inženýring, stavební povolení, sestavení rozpočtu, plánování cashflow a samotné řízení projektu včetně jeho následného prodeje.
Po dokončení projektu se tak zrodil i základ nové podnikatelské větve, společnost JH27 Development, kterou dnes dále rozvíjím.
2021
–
23 let
Nákup pozemku pro první developerský projekt
Realitní development mě lákal už delší dobu. Představa, že na prázdném pozemku vznikne nemovitost, kterou bude několik dalších generací nazývat svým domovem, ve mně vždy probouzela silné emoce.
V roce 2021 jsem se konečně rozhodl jednat a koupil svůj první stavební pozemek nedaleko od Prahy, určený pro komorní výstavbu rodinných domů.
Celý projekt byl financovaný výhradně z vlastních zdrojů, díky čemuž jsem měl možnost projít si celý proces od A do Z: územní řízení, inženýring, stavební povolení, sestavení rozpočtu, plánování cashflow a samotné řízení projektu včetně jeho následného prodeje.
Po dokončení projektu se tak zrodil i základ nové podnikatelské větve, společnost JH27 Development, kterou dnes dále rozvíjím.
2021
–
23 let
Krátká kapitola: NFT projekt & svět blockchainu
Na podzim 2021 jsem se na několik měsíců ponořil do tehdy nově vznikajícího světa NFT.
Spolu s kamarádem ze školních let jsme vytvořili několik úspěšných kolekcí, které vzbudily pozornost globální komunity – natolik, že se jejich prezentace objevila i na Times Square v New Yorku.
Byl to rychlý, intenzivní projekt, který mě vytáhl z komfortní zóny. Naučil jsem se pohybovat v nové technologii, pracovat s komunitou a přizpůsobit se rychlému tempu trendů.
Dnes se kryptoměnám a NFT aktivně nevěnuji, ale zkušenost beru jako cennou výpravu mimo hlavní cestu, která mi ukázala, že se nebojím nových věcí a umím se rychle přizpůsobit a využít příležitosti na trhu.
2021
–
23 let
Krátká kapitola: NFT projekt & svět blockchainu
Na podzim 2021 jsem se na několik měsíců ponořil do tehdy nově vznikajícího světa NFT.
Spolu s kamarádem ze školních let jsme vytvořili několik úspěšných kolekcí, které vzbudily pozornost globální komunity – natolik, že se jejich prezentace objevila i na Times Square v New Yorku.
Byl to rychlý, intenzivní projekt, který mě vytáhl z komfortní zóny. Naučil jsem se pohybovat v nové technologii, pracovat s komunitou a přizpůsobit se rychlému tempu trendů.
Dnes se kryptoměnám a NFT aktivně nevěnuji, ale zkušenost beru jako cennou výpravu mimo hlavní cestu, která mi ukázala, že se nebojím nových věcí a umím se rychle přizpůsobit a využít příležitosti na trhu.
2021
–
24 let
První silný rok OPTIMUM PRAGUE
Rok 2021 byl pro OPTIMUM PRAGUE první velkou zkouškou – a zároveň potvrzením, že náš byznys model má reálný růstový potenciál.
V prvním roce jsme hledali nejzajímavější modely k prodeji s co nejlepším poměrem marže a rychlosti obrátky.
I přes najmutí prvních zaměstnanců jsme tehdejší tým tvořili pouze čtyři lidé, díky čemuž jsme však fungovali svižně, rozhodovali se rychle a každý z nás měl na starosti několik klíčových oblastí zároveň.
Limitujícím faktorem bylo cashflow, neboť drtivou většinu vozů jsme museli vyplácet ještě před jejich doručením, což kladlo vysoké nároky na kapitálové plánování.
Přesto jsme dosáhli obratu cca 264 milionů Kč, provozního zisku přesahujícího 27 milionů Kč a začali jsme budovat základ stabilní a rostoucí firmy.
2021
–
24 let
První silný rok OPTIMUM PRAGUE
Rok 2021 byl pro OPTIMUM PRAGUE první velkou zkouškou – a zároveň potvrzením, že náš byznys model má reálný růstový potenciál.
V prvním roce jsme hledali nejzajímavější modely k prodeji s co nejlepším poměrem marže a rychlosti obrátky.
I přes najmutí prvních zaměstnanců jsme tehdejší tým tvořili pouze čtyři lidé, díky čemuž jsme však fungovali svižně, rozhodovali se rychle a každý z nás měl na starosti několik klíčových oblastí zároveň.
Limitujícím faktorem bylo cashflow, neboť drtivou většinu vozů jsme museli vyplácet ještě před jejich doručením, což kladlo vysoké nároky na kapitálové plánování.
Přesto jsme dosáhli obratu cca 264 milionů Kč, provozního zisku přesahujícího 27 milionů Kč a začali jsme budovat základ stabilní a rostoucí firmy.
2023
–
26 let
OPTIMUM PRAGUE překonává 1 miliardu obratu
Rok 2023 byl pro OPTIMUM PRAGUE přelomový, neboť jsme poprvé atakovali hranici 1 mld. Kč obratu a dosáhli provozního zisku přes 67 milionů Kč.
Šlo zároveň o první rok, kdy jsme jako společnost podléhali povinnému auditu, a naše výsledky tak prošly posouzením externí auditorské společnosti. I to jsem vnímal jako potvrzení, že firma stojí na pevných základech.
V tomto roce jsem také začal intenzivně reflektovat vnitřní potřeby firmy: uvědomil jsem si, že s rostoucím objemem přichází i větší nároky na interní systém, procesy a infrastrukturu.
Bylo jasné, že pokud chceme dál růst a firmu škálovat, musíme rozšířit tým, a to nejen v obchodě, ale i v rámci back office procesů. Současně jsem si uvědomoval potřebu začít pracovat na optimalizaci procesů a vývoji vlastního interního softwaru.
2023
–
26 let
OPTIMUM PRAGUE překonává 1 miliardu obratu
Rok 2023 byl pro OPTIMUM PRAGUE přelomový, neboť jsme poprvé atakovali hranici 1 mld. Kč obratu a dosáhli provozního zisku přes 67 milionů Kč.
Šlo zároveň o první rok, kdy jsme jako společnost podléhali povinnému auditu, a naše výsledky tak prošly posouzením externí auditorské společnosti. I to jsem vnímal jako potvrzení, že firma stojí na pevných základech.
V tomto roce jsem také začal intenzivně reflektovat vnitřní potřeby firmy: uvědomil jsem si, že s rostoucím objemem přichází i větší nároky na interní systém, procesy a infrastrukturu.
Bylo jasné, že pokud chceme dál růst a firmu škálovat, musíme rozšířit tým, a to nejen v obchodě, ale i v rámci back office procesů. Současně jsem si uvědomoval potřebu začít pracovat na optimalizaci procesů a vývoji vlastního interního softwaru.
2024
–
26 let
Kolaudace a prodej prvního developerského projektu
V roce 2024 jsem úspěšně dokončil a zkolaudoval svůj první developerský projekt, komorní výstavbu nedaleko od Prahy.
Přestože nešlo o velký projekt, potvrdil jsem si, že má vize dává smysl – a že jsem schopen řídit developerský projekt od A do Z.
Po prodeji jednotek jsme dosáhli návratnosti investovaného kapitálu přes 110 %, což pro mě znamenalo jasný signál, že jsem na správné cestě.
Tato zkušenost mě zároveň posunula i po technické stránce. Kromě řízení tzv. „od stolu“ jsem si prošel i praktickými stavebními postupy, což mi dnes umožňuje lépe vyhodnocovat nabídky stavebních firem a kriticky přistupovat k výběru generálních dodavatelů u budoucích větších projektů.
2024
–
26 let
Kolaudace a prodej prvního developerského projektu
V roce 2024 jsem úspěšně dokončil a zkolaudoval svůj první developerský projekt, komorní výstavbu nedaleko od Prahy.
Přestože nešlo o velký projekt, potvrdil jsem si, že má vize dává smysl – a že jsem schopen řídit developerský projekt od A do Z.
Po prodeji jednotek jsme dosáhli návratnosti investovaného kapitálu přes 110 %, což pro mě znamenalo jasný signál, že jsem na správné cestě.
Tato zkušenost mě zároveň posunula i po technické stránce. Kromě řízení tzv. „od stolu“ jsem si prošel i praktickými stavebními postupy, což mi dnes umožňuje lépe vyhodnocovat nabídky stavebních firem a kriticky přistupovat k výběru generálních dodavatelů u budoucích větších projektů.
2024
–
26 let
Založení společnosti 27 Renovio
V říjnu 2024 jsem položil základní stavební kámen společnosti 27 Renovio, s.r.o., jejíž ambicí je specializace na nákup, rekonstrukce a následný prodej bytů v atraktivních lokalitách.
Díky svým zkušenostem s řízením týmů, vyhodnocováním příležitostí, vedením a realizací developerských projektů a také díky znalostem ze stavební praxe věřím, že budeme v rámci této společnosti schopni vytvářet kvalitní bydlení, které v sobě spojuje architektonickou úroveň, funkčnost a zároveň investiční logiku.
V rámci ostrého startu jsem přistoupil k akvizici několika bytových jednotek v hodnotě bezmála 30 milionů Kč, na jejichž rekonstrukcích aktuálně pracujeme.
Věřím, že 27 Renovio se brzy stane silným hráčem na pražském sekundárním trhu s realitami a bude důležitým pilířem v rámci mé podnikatelské cesty.
2024
–
26 let
Založení společnosti 27 Renovio
V říjnu 2024 jsem položil základní stavební kámen společnosti 27 Renovio, s.r.o., jejíž ambicí je specializace na nákup, rekonstrukce a následný prodej bytů v atraktivních lokalitách.
Díky svým zkušenostem s řízením týmů, vyhodnocováním příležitostí, vedením a realizací developerských projektů a také díky znalostem ze stavební praxe věřím, že budeme v rámci této společnosti schopni vytvářet kvalitní bydlení, které v sobě spojuje architektonickou úroveň, funkčnost a zároveň investiční logiku.
V rámci ostrého startu jsem přistoupil k akvizici několika bytových jednotek v hodnotě bezmála 30 milionů Kč, na jejichž rekonstrukcích aktuálně pracujeme.
Věřím, že 27 Renovio se brzy stane silným hráčem na pražském sekundárním trhu s realitami a bude důležitým pilířem v rámci mé podnikatelské cesty.
2024
–
27 let
Stabilizace společnosti OPTIMUM PRAGUE
Rok 2024 byl pro OPTIMUM PRAGUE především ve znamení budování infrastruktury, s vědomím, že skutečný růst neznamená jen vyšší obrat, ale především silné zázemí a stabilní, automatizované procesy.
Šlo o období, kdy jsme se vědomě rozhodli upozadit krátkodobé zisky ve prospěch dlouhodobé vize. Věnovali jsme maximum času a energie do vytvoření základní struktury budoucího týmu, vývoje vlastního interního systému pro řízení společnosti, a nastavení či optimalizace klíčových interních procesů.
Naší prioritou pro rok 2024 bylo udržet výkon z předchozího období a to se podařilo: dosáhli jsme obratu bezmála 800 mil. Kč a provozního zisku přesahujícího 57 milionů Kč.
Cíl je jasný, udělat z OPTIMUM PRAGUE dlouhodobě hodnotnou, systémově řízenou společnost.
2024
–
27 let
Stabilizace společnosti OPTIMUM PRAGUE
Rok 2024 byl pro OPTIMUM PRAGUE především ve znamení budování infrastruktury, s vědomím, že skutečný růst neznamená jen vyšší obrat, ale především silné zázemí a stabilní, automatizované procesy.
Šlo o období, kdy jsme se vědomě rozhodli upozadit krátkodobé zisky ve prospěch dlouhodobé vize. Věnovali jsme maximum času a energie do vytvoření základní struktury budoucího týmu, vývoje vlastního interního systému pro řízení společnosti, a nastavení či optimalizace klíčových interních procesů.
Naší prioritou pro rok 2024 bylo udržet výkon z předchozího období a to se podařilo: dosáhli jsme obratu bezmála 800 mil. Kč a provozního zisku přesahujícího 57 milionů Kč.
Cíl je jasný, udělat z OPTIMUM PRAGUE dlouhodobě hodnotnou, systémově řízenou společnost.
2024
–
27 let
Vystoupení z anonymity
Po letech, kdy jsem podnikal v pozadí a naplno se věnoval budování firem, investicím a sbírání zkušeností, jsem se rozhodl vystoupit z anonymity.
Věřím, že zkušenosti, které jsem za více než dekádu nasbíral napříč svými aktivitami mohou být pro mnohé užitečnou inspirací s praktickým využitím na jejich vlastní podnikatelské a investorské cestě.
Bez přetvářky, bez „instantních rad“ a bez potřeby cokoliv prodávat. Vítám vás na své cestě podnikatele a investora. Na cestě takové, jaká skutečně je.
2024
–
27 let
Vystoupení z anonymity
Po letech, kdy jsem podnikal v pozadí a naplno se věnoval budování firem, investicím a sbírání zkušeností, jsem se rozhodl vystoupit z anonymity.
Věřím, že zkušenosti, které jsem za více než dekádu nasbíral napříč svými aktivitami mohou být pro mnohé užitečnou inspirací s praktickým využitím na jejich vlastní podnikatelské a investorské cestě.
Bez přetvářky, bez „instantních rad“ a bez potřeby cokoliv prodávat. Vítám vás na své cestě podnikatele a investora. Na cestě takové, jaká skutečně je.
současné aktivity
Čemu se nyní
naplno věnuji
Realitní investiční
portfolio
Realitní investiční
portfolio
Realitní investiční
portfolio
Akciové investiční
portfolio
Akciové investiční
portfolio
Akciové investiční
portfolio
Mé výsledky v číslech
mil Kč
Roční obrat společnosti, kterou řídím
a spoluvlastním.
+
+
+
mil Kč
Hodnota mého realitního
investičního portfolia
+
+
+
mil Kč
Hodnota mého akciového
portfolia (ETF, akcie)
+
+
+
mil Kč
Hodnota nemovitostí, které jsem
postavil nebo zrekonstruoval
+
+
+
lidí
Počet lidí, které řídím napříč
svými firmami a projekty
+
+
+
let
Let podnikání s aktivní zodpovědností,
řízením cashflow a týmu
Co
(ne)nabízím?
Co
(ne)nabízím?
Co
(ne)nabízím?
Nenabízím žádný online kurz, mentoring ani placený workshop. Nemám aktuálně nic na prodej a nenajdete tu ani připravený „formulář na spolupráci“.
Rád bych ale každému, kdo o to stojí, umožnil nahlédnout do zákulisí svého života a podnikání, protože věřím, že mé zkušenosti, lekce a myšlenky mohou být pro leckoho užitečnou inspirací.
A pokud sami něco budujete, podnikáte, nebo vidíte potenciál společného průniku našich aktivit, případně máte zajímavou nabídku, se kterou byste mě rádi oslovili, rád se s Vámi spojím!
Kontaktní údaje
jsem@kubahosek.cz
jsem@kubahosek.cz
jsem@kubahosek.cz
Kde mě najdete?
V rámci mých pravidelných vlogů dokumentuji svůj život podnikatele a investora tak, jak je. Bez zbytečných příkras a přehnaného editování.
Vzhledem k tomu, že můj život se nyní točí zejména kolem budování naší automotive společnosti OPTIMUM PRAGUE, s.r.o. s ročním obratem přesahujícím 1 mld. czk a kolem budování mé realitně - developerské skupiny JH27, kde kupujeme, rekonstruujeme a prodáváme nemovitosti v Praze, má i většina vlogů tento obsahový rámec. V každém videu se snažím předat hodnotu, abyste si z toho, co prožívám já, mohli odnést co možná nejvíce i vy!
Díky za přízeň, Kuba.